5 lucruri la care sa fii atent cand cauti apartamentul ideal

Imi place ca tot mai multa lume se orienteaza spre cumpararea de apartamente in detrimentul inchirierii lor. E mult mai bine sa platesti o rata lunara pentru o locuinta care, la final, va fi a ta, decat sa platesti chiria la o casa in care doar locuiesti pentru un timp. Cred ca nimic nu se compara cu bucuria de a te muta intr-un apartament nou, in ale carui acte figureaza numele tau, sa iti bei cafeaua admirand orasul din balconul casei tale. Pana sa ajungi acolo, ai o alegere de facut. Lucrurile par simple pentru ca stii ce vrei: trei camere spatioase, balcon, bucatarie incapatoare si o baie bine aerisita si modern utilata. Am o veste proasta: ti-au scapat cateva „detalii” care s-ar putea sa faca diferenta intre un simplu apartament si apartamentul ideal.

• Locatia

Primul lucru pe care trebuie sa il stabilesti, atunci cand vrei sa achizitionezi un apartament pentru tine si familia ta, este zona in care vrei sa fie amplasat. Trebuie sa te gandesti din timp care cartier este mai sigur, sa gasesti o locuinta care sa fie aproape de metrou( daca tu sau alt membru folositi acest mijloc de transport), sa existe scoli si gradinite bune prin preajma(in caz ca aveti si copii), sa ai acces rapid la supermarketuri, etc. Nu vei avea cheltuieli in plus si nici nu vei irosi timp pretios pentru a ajunge(prin aglomeratia din Bucuresti) la o scoala sau un supermarket aflat prea departe de casa. Un exemplu de „asa da” ar fi un apartament in ansamblul rezidential Doamna Ghica Plaza. Pe langa designul modern si finisajele de calitate, apartamentele din acest ansamblu va asigura acces rapid la toate punctele necesare enumerate mai sus(piete, metrou, parc, gradinite si scoli).

• Locul de parcare

Cred ca iti imaginezi cat de grav ar fi sa ai o masina si sa nu ai loc de parcare pentru ea. Daca nu detii inca un autoturism dar crezi ca pe viitor iti vei cumpara unul, tot acum este momentul sa te interesezi care este situatia locurilor de parcare din zona. In cazul in care cumperi un apartament vechi trebuie sa intrebi fostul proprietar daca el avea loc de parcare sau daca exista posibilitatea de a plati pentru unul. Complexele rezidentiale, de regula, ofera si locuri de parcare pentru proprietarii apartamentelor dar nu strica sa intrebi ca sa fii sigur!

• Costurile de intretinere

Un alt lucru despre care trebuie sa va interesati de la inceput este cum se calculeaza costurile de intretinere. Cel mai bine este sa optati pentru cladirile in care fiecare apartament beneficiaza de contoare separate pentru toate utilitatile,. Astfel te asiguri ca nu vei plati niciodata mai mult decat consumi. Daca nu ai grjia la acest aspect, e foarte posibil sa trebuiasca sa platesti o factura uriasa, chiar si atunci cand ai fost plecat trei saptamani in vacanta si caloriferele au functionat la cea mai joasa treapta de incalzire.

• Vecinii

Nu conteaza ca iti cumperi apartament vechi sau apartament nou. Intereseaza-te de vecini! In nici un caz nu-ti vei cumpara apartament intr-un bloc vechi plin de pensionari, daca tu esti genul caruia ii place sa asculte muzica ceva mai tare. Intrebarea este valabila si in cazul complexelor rezidentiale pentru ca e bine sa stii de la inceput daca, in cladirea in care ai de gand sa te muti, locuiesc preponderent familii care au copii, familii de tineri proaspat casatoriti sau tineri fara obligatii de natura familiala. De asta ar putea depinde linistea ta dar si a lor.

• Facilitati

La un apartament vechi nu vad despre ce facilitati ai putea intreba; eventual despre accesul la uscatorie si la boxa, daca exista. La apartamentele noi, din ansambluri, fie ele de doua sau trei camere, precum cele de aici, proprietarii au acces la o multime de facilitati. In functie de nevoile sau hobby-urile tale, ar trebui sa stii din start daca exista un loc de joaca, spatii verzi sau o sala de sport, daca zona este pazita si accesul este controlat, daca exista o clinica medicala sau un salon de infrumusetare, daca ansamblul este dotat cu sisteme de prevenire si stingere a eventualelor incendii, daca exista lifturi si generatoare electrice, etc.

Cine isi pune la timp intrebarile corecte si nu ia deciziile pana nu afla raspunsurile la ele, nu va regreta niciodata hotararile luate. E valabil pentru orice alegere, chiar si pentru cea a unei banale cutii de branza, cu atat mai mult cand e vorba de o investitie serioasa si costisitoare, precum achizitia unei locuinte. Apartamentul ideal exista. Trebuie doar sa stii sa il descoperi.